Сколько действует выписка из ЕГРН фактически?

Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней,
по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента
получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот
документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления
данных, противоречащих реальным фактам.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertise

Также важно знать следующие моменты:

  1. Чем раньше была оформлена справка относительно момента предоставления, тем больше вероятность, что информация в
    правовых документах была изменена в связи с совершением сделки, сменой владельца или по другим причинам.
  2. Срок действия справки каждая организация устанавливает индивидуально, но чаще всего он равен календарному
    месяцу.
  3. При этом время действия документа не зависит от того, юридическому или физическому лицу он был выдан, о каком
    объекте недвижимости содержит информацию и т.п.
  4. В случае если на момент предоставления выписка была получена более чем 30 дней назад, вам нужно будет снова
    обратиться для ее оформления в Росреестр или заказать электронный формат документа. Второй вариант является
    более удобным и позволяет быстрее получить необходимую справку.

Законодательно срок действия справки из ЕГРП не закреплен. Банки, нотариальные конторы и госучреждения сами устанавливают срок действия документа. Обычно это 30 календарных дней. Считается, что это оптимальное время для того, чтобы справка не потеряла свою актуальность.

При этом следует понимать, что данные из справки актуальны в день их получения. Теоретически, спустя неделю или даже несколько дней, информация может измениться: объект может сменить собственника или оказаться в залоге.  Поэтому, если вы покупаете квартиру, дом или другую недвижимость, заказывайте справку из ЕГРП как можно ближе к дате сделки. Лучше это сделать дважды – в момент первого знакомства с объектом и непосредственно перед сделкой.

Срок получения справки из ЕГРП составляет от 30 минут до 9 часов. Все зависит от того, какие данные вас интересуют и где вы их будете заказывать.

Дольше всего заказывать выписку через МФЦ и через отделения Росреестра. В этом случае нужно дважды посетить отделение учреждения – первый раз, чтобы заполнить заявление и оставить заявку, а через 5-9 дней – чтобы забрать готовый документ.

Предлагаем ознакомиться  Сколько ждать материнский капитал после подачи документов

Справка ЕГРН может быть выдана в бумажном или электроном виде. Быстрее всего получить электронный вариант справки. При этом электронный документ имеет полную юридическую силу.

Заказать электронную выписку из ЕГРП можно через сайт Росреестра. Правда, придется потратить время на заполнение большого количества данных о заказчике услуги и об интересующем объекте. Для получения некоторых сведений нужна цифровая электронная подпись заявителя. Цена выписки на сайте Росреестра – 250 рублей. Придет документ на электронную почту в течение трех суток.

Выписки из ЕГРП на объекты недвижимости - долгий срок изготовления

Также заказать справку о недвижимости можно на сайте ЕГРН.Реестр. Здесь для получения документа достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Документ обычно приходит на почту в течение 30-60 минут. Максимальный срок ожидания – 72 часа, если в базе Росреестра возникли сбои или система перегружена (в этом случае ни один сервис не сможет предоставить данные быстрее). Стоимость выписки – 200-350 рублей.

В отличие от бумажного, электронный вариант возможно получить уже на следующие сутки. Для этого на сайте Росреестра оформляется специальный заказ. Что важно, срок предоставления официального подтверждения от Росреестра зависит от количества времени с момента оплаты, хотя это и не может длиться больше одних суток.

Бумажная же справка егрп срок изготовления имеет более длительный – обычно она приходит на пятый-шестой рабочий день после подачи заявления, однако есть возможность сделать срочную выписку. Она выйдет более дорогой, но зато предоставят ее уже на следующий день. В случае, если справка нужна в очень короткие сроки, можно обратиться к компании-посреднику.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Предлагаем ознакомиться  Расходы на электромонтажные работы своего объекта проводки

Определение срока действия выписки согласно законодательству

Аналогично определяется период действия документа при получении прописки.

В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию
запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости
выдавалось Свидетельство о регистрации.

Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру
оформления прописки. Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою
актуальность.

Если обратиться к законодательному определению срока действия, то можно убедиться, что существующие
нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные данные можно считать
актуальными.

На самом деле документ подтверждает право собственности на конкретное число — дату его выдачи. Однако понятно, что
внесение каких-либо изменений в нормативные документы не может быть выполнено в один день. Поэтому фактический срок
действия выписки составляет 1 месяц.

Выданное ранее 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности сохраняет свою силу и сейчас, но для полного
подтверждения и оформления документов необходимо получить именно выписку из ЕГРН.

Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки
остается прежним.

При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок
купли-продажи недвижимости:

  • если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они
    будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
  • постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет
    занимать не более 10 рабочих дней;
  • срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5
    рабочих дней.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Эксперты неоднократно делали акцент на факте того, что срок действия выписки необходимо точно определить на
законодательном уровне.

Для этого есть две основные причины:

  • неоднозначные ситуации в процессе приема документов различными инстанциями, когда работники учреждений вынуждены
    обосновывать необходимость предоставления «свежей» выписки;
  • по факту свою актуальность выписка может потерять уже через 1-2 недели после получения — столько времени
    требуется для внесения изменений в документы.

В данный момент продолжается реформа системы государственной регистрации и закончится она только в начале 2020 года.
Очень вероятно, что в рамках нововведений срок действия справки будет привязан к определенному количеству дней.

Сколько дней действительна электронная выписка из ЕГРН

Квартира, как и любой объект недвижимого имущества, имеет свои характеристики, которые содержатся в специальном реестре.
Кроме того, квартира за все время может поменять не одного собственника. Поэтому немаловажный фактор будет получение выписки из ЕГРН на квартиру.
Получить ее может как собственник, так и любое заинтересованное лицо.

Предлагаем ознакомиться  Что это акцептованные счета в финансово-экономических отношениях Российской Федерации

Выписки из ЕГРП на объекты недвижимости - долгий срок изготовления

Срок действия выписки на квартиру, будь то электронный или бумажный вариант, также не ограничен до тех пор, пока сведения о квартире не будут изменены.
Например, передача прав. Однако, некоторые организации вправе самостоятельно регламентировать актуальность выписки.
Например, обычно такое требование устанавливают банки, по которому срок выписки сокращается до 30 дней.

На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления
выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.

При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ»
предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от
стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет
выписку цифровая подпись регистратора.

Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае
получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для
подтверждения учетной записи.

Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть
предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки
на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.

Какие виды выписок можно заказать

Выписки из ЕГРП на объекты недвижимости - долгий срок изготовления

Через ЕГРН.Реестр можно заказать три вида выписок:

  • О характеристиках и правах;
  • О переходе прав;
  • Полная информация об объекте.

Стоимость первых двух вариантов – 200 рублей. Справка о характеристиках и правах показывает кадастровую стоимость объекта, а также залоги и запреты на перерегистрацию. Справка о переходе прав показывает полную историю владений с датами регистрации и прекращений прав. Полная выписка показывает всю указанную ранее информацию и стоит 350 рублей. Посмотреть образец.

Заказать электронный вариант выписки можно в любое время суток. База содержит информацию обо всех объектах недвижимости на территории России.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdev

Заказать выписку из ЕГРП прямо сейчас!