Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».

Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.

Для чего может понадобиться справка?

Образец справки БТИ о наличии или отсутствии собственности

Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности – документ, выписываемый на бланке строгой отчетности и заверяемый подписью уполномоченного лица и печатью выдающего ее учреждения.

Текст справки заключает таковую информацию:

  • номер конкретного документа и дата его выдачи;
  • вид свершаемой сделки;
  • адрес юридического месторасположения недвижимого объекта;
  • сведения о жилых объектах недвижимости, находящихся в собственности подателя заявки;
  • персональная информация о собственнике недвижимого имущества – Ф.И.О., дата рождения.
Запросить справку из БТИ об имеющейся собственности может любое физическое лицо, при предоставлении всех необходимых для этого документов.

Сведения об отсутствии имущества

Также данный документ может быть затребован судом или правоохранительными органами. Зачастую справка необходима при оформлении ипотеки или субсидии.

1)Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.

2)Приватизация квартиры.

3)Оформление ипотеки или субсидии.

4)Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.

5)Судебные разбирательства о разделе недвижимости.

6)Заявка на государственную помощь.

Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.

Форма и содержание справки..

Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.

Сведения об отсутствии имущества

Пример выписки из ЕГРН

Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.

Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН». Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять. Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.

Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.

Куда обратиться за сведениями?

Получить справку о наличии либо отсутствии недвижимости можно при обращении в Бюро технической инвентаризации.

Сведения об отсутствии имущества

При этом каждое отдельное БТИ может дать информацию лишь по одному району, непосредственно относящемуся к нему. Потому справка об отсутствии недвижимого имущества в одном районе не означает, неимение такой в других регионах России.

Кроме того, стоит учесть, что получить справку в БТИ можно лишь о недвижимости, права на которую были зарегистрированы до 31 января 1998 года.

Общероссийский единый реестр движимого и недвижимого имущества граждан ведется органами Росреестра, уполномоченными выдавать справки о владении собственностью или отсутствии оной.

Предлагаем ознакомиться  Как составить ходатайство о выделении жилья

В интернете пишут о четырех организациях, которые выдают такие справки. Но на самом деле их только две: МФЦ и Росреестр.

МФЦ. Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде. На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.

Если нужна только информация, подойдет электронная версия. На ней не будет подписи и печати, поэтому, например, для оформления ипотеки такая справка не подойдет.

Иногда в МФЦ нужна предварительная запись. Поэтому, после того как выбрали удобное отделение, позвоните и уточните, нужно ли заранее записываться или можно сразу прийти и заказать справку.

Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр). Напрямую прийти в Росреестр и взять справку нельзя. Это делают через МФЦ. Но можно заказать справку на сайте Росреестра.

Чтобы заказать выписку, нужен личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на госуслугах с подтверждением личности и квалифицированная электронная цифровая подпись. Если чего-то нет — заказать справку на сайте Росреестра не получится.

На сайте Росреестра необходимо найти услугу «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Дальше откроется форма запроса, в которой будет четыре шага.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица

Какие документы потребуются?

Получить справку БТИ о наличии или отсутствии собственности может любое физическое лицо, предоставившее надлежащие документы:

  • паспорт с гражданством РФ;
  • нотариально заверенная доверенность, при оформлении документа уполномоченным представителем;
  • свидетельство о рождении, при подаче заявки от имени лица несовершеннолетнего;
  • свидетельство о браке, при наличии его;
  • документ о праве наследования, при рассмотрении наследственных вопросов;
  • квитанция об уплате услуги БТИ.
Иногда может потребоваться предоставление копий всех документов. Кроме этого, сотрудники БТИ могут потребовать представить правоустанавливающие документы.

1)Документ, который удостоверяет личность того, на кого оформляется справка. Чаще всего это паспорт. Но может быть другой документ: например, свидетельство о рождении, если справка нужна для несовершеннолетнего.

2)Свидетельство о браке, чтобы проверить совместную собственность супругов.

3)Если меняли ФИО — понадобятся документы, которые подтверждают это.

4)Документы по конкретной сделке, если нужны сведения по определенному объекту недвижимости. Чаще всего это завещание или договор дарения.

5)Доверенность, если берете справку не для себя.

Кроме оригиналов могут попросить копии — если есть возможность, сделайте их заранее. Обычно сотрудники делают копии при приеме документов.

Стоимость услуг по выдаче справки..

Указанное сообщение представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Стоимость справки БТИ о наличии или отсутствии недвижимости может варьироваться в зависимости от площади недвижимости, месторасположения и района выдачи.

Срок оформления справки составляет один месяц. Но, как правило, выдается документ в течение десяти рабочих дней.

Для более конкретного уточнения цены следует обратиться в территориальное БТИ. Как пример можно привести расценки по Омску и Омской области:

  • справка о наличии или отсутствии недвижимости по определенному району Омской области или по городу при личном обращении стоит 145 рублей;
  • справка о наличии/отсутствии недвижимости по всей области при личном обращении – 241 рубль;
  • справка по одному району посредством получения почтовым отправлением – 230 рублей;
  • справка по области, получаемая почтовым отправлением – 326 рублей.

Сведения об отсутствии имущества

Для получения справки из БТИ об отсутствии/наличии собственности необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации соответствующего района.

Предлагаем ознакомиться  Списочная численность организации это

При подаче заявки нужно указать цель получения документа и приложить все необходимые документы. В назначенное сотрудником время потребуется лично явиться в БТИ и получить заказанную справку после предъявления паспорта.

При получении справки посредством почтового отправления необходимо отправить запрос на юридический адрес конкретного бюро с приложением следующих документов:

  • заявление о выдаче соответствующей справки на имя директора бюро;
  • копия паспорта РФ заявителя;
  • копия свидетельства о рождении для несовершеннолетнего гражданина;
  • копия свидетельства о браке;
  • копия нотариально заверенной доверенности для полномочного представителя;
  • оригинал квитанции об оплате услуги.
При наличии всех необходимых документов заявитель может получить справку почтовым отправлением.

Можно заказать такую справку посредством Интернета. Для этого потребуется знание электронного адреса Бюро. На адрес БТИ отправляется по электронной почте заявка с указанием следующих данных:

  • дата подачи заявки;
  • фамилия, имя, отчество заказчика;
  • количество экземпляров;
  • цель получения справки;
  • номер и серия паспорта;
  • место прописки;
  • дата выдачи паспорта;
  • подпись;
  • телефон.

К заявке нужно приложить отсканированные копии всех необходимых документов (тех же, что и при обычном получении). При этом копии паспорта делаются со всех значимых страниц – с фотографией, местом прописки, семейным положением, месте выдачи.

Женщинам нужно сделать еще и скан свидетельства о рождении и свидетельства о браке для подтверждения смены фамилии.

После отправления заявки и копий документов на электронный адрес заявителя поступит ответ, подтверждающий получение.

Спустя какой-то небольшой период поступит электронное письмо с информацией о результате рассмотрения заявки и сроке изготовления документа.

Также в нем будут указаны реквизиты для оплаты и сумма, подлежащая к уплате. При отказе в выдаче справки будет указана причина и даны рекомендации по правильной подаче заявки.

Указанную сумму следует оплатить посредством любого банка на указанные реквизиты. После чего отправить на электронный адрес бюро сведения о номере и дате платежной квитанции и реквизитов банка.

После подачи заявки и оплаты услуги нужно отправить обыкновенной почтой на юридический адрес Бюро конверт с копиями всех документов и пустым конвертом с заполненным обратным адресом.

Сведения об отсутствии имущества

Максимально справку делают 30 дней, но обычно на это уходит около 7 рабочих дней.

Справку берут для конкретной ситуации, и она показывает вашу собственность на определенную дату. В среднем справка действует от года до 5 лет. Но если вы взяли справку, а через неделю у вас в собственности появилась квартира — справка уже будет недействительна.

В МФЦ и Росреестре стоимость одинаковая. Она зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная.

Сколько стоит справка об отсутствии жилья

БУМАЖНАЯ

1 субъект (например, только Санкт-Петербург) 650 Р

2—28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область) 1250 Р

Вся Россия 1800 Р

ЭЛЕКТРОННАЯ

1 субъект (например, только Санкт-Петербург) 400 Р

2—28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область) 500 Р

Вся Россия 750 Р

В некоторых ситуациях госпошлину нужно оплатить до подачи заявления и приложить чек, а в некоторых — после. Это зависит от субъектов, которые будут проверять, и отделения МФЦ, где заказываете справку. Например, если заказывать справку о недвижимости в Сургуте, госпошлину, скорее всего, попросят оплатить после подачи заявления.

Предлагаем ознакомиться  Зарплата в белых конвертах

Пример реквизитов для оплаты госпошлины

Если вы предоставили все документы, то отказать в выдаче не могут. Сотрудник может сомневаться в подлинности документов. Но в таком случае он проведет проверку или попросит дополнительные документы.

Сведения об отсутствии имущества

Если отказали выдать справку без объяснения причин, подавайте жалобу. Лучше это сделать на месте, в МФЦ, сразу после отказа.

Всем добра 🤝🖐🙏

На первом шаге

Нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.

В форме нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре. Можно выбрать период, сегодняшнее число, если нужны сведения на настоящий момент, или прошедшую дату — если нужно узнать, что было в собственности несколько лет назад.

Затем необходимо заполнить информацию о человеке, чью недвижимость будут проверять: о себе или о том, для кого берете справку.

Выбор региона для проверки сведений в реестре

Сведения об отсутствии имущества

Если не знаете, какая недвижимость может быть в собственности, и хотите проверить все — выбирайте «Всех типов»

Выбор даты проверки сведений в реестре: конкретное число или период

Данные правообладателя — того, для кого берется справка

Через форму на сайте Росреестра можно получить электронную версию справки — без печати и подписи регистратора. Для этого в качестве способа получения сведений необходимо выбрать «В виде ссылки на электронный документ» и ввести адрес электронной почты, на который пришлют выписку.

Если нужна справка с подписью и печатью, то можно попросить отправить выписку почтой: «В виде бумажного документа почтовым отправлением».

Выбор способа предоставления сведений: в виде ссылки на электронный документ или бумажная выписка по почте..

Нюансы получения

Если справка о наличии или отсутствии собственности требуется наследнику, для получения ее он должен предоставить свидетельство о праве на наследство, полученное от нотариуса и им заверенное.

Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности фиксирует все имеющееся имущество и не разделяется на отдельные документы по каждому недвижимому объекту.

Сведения об отсутствии имущества

При этом в документе указывается адрес объекта, посредством какого вида сделки он приобретен, номер и дата договора при наличии такового.

При отправке заявки посредством почты заявление нужно заверить у нотариуса. А в самом тексте заявки указать следующую фразу: «Заявитель уведомлен и полностью согласен с тем, что в целях исполнения данного заявления к нему будут приложены ксерокопии документов, содержащие персональные сведения».

Четвертый шаг

Проверка информации, которую ввели на предыдущих этапах. Если все правильно, запрос нужно подписать — для этого понадобится электронная цифровая подпись.

Последний шаг подачи запроса на сайте Росреестра — проверка данных.

БТИ. Раньше справку об отсутствии жилья брали в БТИ. Сейчас там информация только о той недвижимости, которая зарегистрирована до 3 апреля 1995 года, и получают эти сведения через МФЦ. Возможно, в небольших поселках еще осталась старая система, но, например, в Санкт-Петербурге из БТИ вас отправят в МФЦ или на сайт Росреестра.

Госуслуги. На сайте госуслуг заказать справку нельзя — только через сайт Росреестра. Личные кабинеты обоих сайтов связаны, поэтому если вы подтверждали личность, когда регистрировались на госуслугах, то в Росреестре она подтвердится автоматически.