Про согласование с Росавиацией и ФСО: процесс пошел и может завершиться до конца августа

Первым делом на встрече рассказали, как решается проблема, о которой дольщиков проинформировали на прошлом обходе. Напомним ее суть. Когда были поданы документы на получение заключения о соответствии (ЗОС) построенных домов, инженерных сетей и технических сооружений требованиям техническим регламентам (шаг, предшествующий вводу в эксплуатацию), от Мосгосстройнадзора пришел отказ.

На прошлой встрече с дольщиками представитель Capital Group высказывал опасение, что этот процесс будет длительным. К счастью, найти пути решения проблемы удалось гораздо быстрее.

  1. Согласование от Росавиации по жилым домам получено еще две недели назад, а по инженерным сетям и котельной аналогичные документы выданы 7 августа. Одновременно по жилым домам были получены согласования по динамическим шумам, которые доказывают, что шум от пролетающих самолетов не будет влиять на качество жизни новоселов ЖК «Марьино град».
  2. В первые дни августа были подготовлены документы в ФСО по тем же трем группам объектов (инженерные сети, котельная и жилые дома). Сейчас они находятся у конкурсного управляющего на подписании, и после этого будут переданы в ФСО. Предполагается, что это должно произойти до конца нынешней недели. По закону согласование с ФСО занимает месяц, но, как надеется технический заказчик, удастся договориться о более коротких сроках – 2-3 неделях. То есть, возможно, этот процесс завершится еще до конца августа.

Про мансарды: почему к документации по ним пришлось вернуться снова

Как хорошо знают дольщики, одним из камней преткновения ЖК «Марьино град» было наличие в домах мансард. Они не удовлетворяли множеству нормативов, поэтому их пришлось глобально переделывать как чисто строительно, как и в юридическом плане. В целом эти работы завершены, однако в юридических и градостроительных нормативах есть разночтения, чем же на самом деле являются мансарды.

Предлагаем ознакомиться  Права работника: как отстоять свои права на работе

Чтобы исключить разное толкование по этому вопросу у Мосгосстройнадзора, Мосархитектуры и Росреестра (все эти ведомства так или иначе участвуют в принятии решения о вводе комплекса в эксплуатацию и оформлению прав на него), сейчас технический заказчик приводит всю документацию к единому знаменателю.

Про газопровод: осталось решить вопрос с третьим участком, но он самый сложный

Напомним, что газопровод ЖК «Марьино град» состоит из трех участков.

  • Как информировалось на прошлом обходе, проблем не было только по второму участку.
  • К 7 августа вопросы фактически сняты и по первому участку – в течение ближайших недель Департамент городского имущества (ДГИ) должен выдать положительное решение по нему.
  • Нерешенной остается ситуация лишь с третьим участком (он же – точка врезки). Напомним, проблема в том, что в этой зоне газопровод пересекается с «красными линиями» дороги Марьино – Саларьево, планы строительства которой появились гораздо позже, чем началось возведение жилого комплекса.

Из-за того, что строительство комплекса на некоторое время приостанавливалось, своевременно отследить, что документация на дорогу вошла в противоречие с документами на строящий ЖК, застройщик не смог. Именно это противоречие технический заказчик ЖК «Марьино град» преодолевает сегодня.

Самые свежие действия в этом направлении:

  • попытка получить разрешение от компании-проектировщика дороги (к слову, за время решения проблемы проектировщик успел смениться, теперь это другая компания);
  • параллельно документы направлены в Мосгеотрест, с которым этот участок газопровода также нужно согласовывать.

Все эти вопросы находятся на контроле у Москомстройинвеста, Мосархитектуры, Департамента развития новых территорий (он же является заказчиком дороги).

Про дома: что с ними сейчас происходит

Дома первого этапа строительства (корпуса 17-22) физически уже готовы. Чтобы получить разрешение на их ввод в эксплуатацию, нужно завершить все юридические процедуры по их присоединению к инженерным сетям первого этапа, для чего нужно получить на сети ЗОС и другие разрешения. Именно этот процесс сейчас идет, и, как уже было сказано, в ближайшее время начнется согласование с ФСО.

Предлагаем ознакомиться  Наказание за кражу группой лиц по предварительному сговору

По домам второго этапа строительства (корпуса 1-16) уже закрыты все вопросы с ГАУ НИАЦ (структуре, относящейся к Мосгосэкспретизе), связанные с изменением их высотности. Об этой ситуации дольщиков также проинформировали еще на предыдущем обходе, сейчас она полностью решена, будет получен соответствующий документ. После этого по этим домам можно будет подавать документы в Мосгосэкспертизу.

Одновременно готовится пакет документов для согласования инженерных сетей второго этапа (прежде всего речь об очистных сооружениях, то есть, КОСах и ЛОСах).

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Что касается благоустройства территории, сейчас идут работы в границах домов 4-16.