Проверенные варианты: 10 реальных способов получить первый миллион рублей за месяц.

В этом разделе перечислим основные способы, при помощи которых многим удалось сформировать постоянный доход. 

Недвижимость

Один из самых простых и популярных способов. Простым он считается в том плане, что позволяет получать пассивный доход. Но необходимо научиться правильно оценивать недвижимость: насколько высокой на нее спрос в том или ином районе, нет ли более выгодных вариантов в ближайшей местности и т.д. Для этого достаточно онлайн-курсов, которые можно найти в Интернете. Есть несколько способов получения дохода на недвижимости:

  • Сдача в аренду посуточно или помесячно.
  • Получение прибыли от перепродажи недвижимости, купленной на этапе застройки или выкупленной у другого собственника.
  • Субаренда. Не самый “чистый” способ, но он нередко практикуется и позволяет получать доход при небольших вложениях.

https://www.youtube.com/watch?v=DFMmu4KDfC4

Покупка недвижимости требует больших вложений. Можно оформить ипотеку, но в этом случае необходимо понимать, какие риски вы при этом несете, и подготовить финансовую “подушку безопасности”. Аналогично ситуация обстоит с покупкой коммерческой недвижимости, только вложения требуются более высокие.

Это важно: необходимо правильно оценить спрос на недвижимость, приобретая ее у хозяина. Можно купить дорогую квартиру или дачу, но окажется, что она находится в невостребованном районе и заработать на ней будет затруднительно.

На недвижимости можно зарабатывать и без вложений, например, выступая в роли агента и продавая клиентам чужие квартиры/дома.

Онлайн инвестиции

Инвестиции в Интернете позволяют стартовать с небольших сумм. Например, можно приобрести несколько акций на 100$ или вложить их в чужой бизнес. 

Зарабатываем миллион с нуля: 5 шагов, которые увеличат доход

Вот наши вводные:

  1. Сумма ежемесячного дохода должна быть не менее миллиона рублей. То есть 12 млн рублей в год.
  2. Доход должен быть стабильным. То есть выплаты должны носить характер ренты и не уменьшать основной капитал.

То есть нам нужно рассчитать, какой капитал сможет стабильно генерировать 12 млн рублей в год.

  1. Акции, потому что они подвержены значительным колебаниям стоимости — это может негативно отразиться на размере вашего капитала. Стабильных выплат добиться тоже будет сложно, потому что дивиденды не выплачиваются настолько часто, — они вообще могут не выплачиваться на основании решения акционеров.
  2. Корпоративные облигации, кроме крупнейших компаний России. Они тоже подвержены колебаниям рыночной стоимости, хотя и в меньшей степени, чем акции. Главный риск здесь — дефолт эмитента. О том, как это бывает, мы уже рассказывали.
  3. Паевые инвестиционные фонды и ETF. Они подвержены колебаниям рыночной стоимости и не выплачивают дивиденды.
  4. Недвижимость. Сама по себе она дохода не приносит — ее нужно сдавать. С учетом нашего размера капитала это достаточно большое количество объектов. Управление ими станет работой само по себе. Кроме того, риски неплатежей и повреждения объектов довольно велики.
  5. Инвестиционное страхование жизни (ИСЖ) и негосударственное пенсионное обеспечение (НПО). Доходность не гарантирована, промежуточные выплаты не производятся.

В реальности с таким капиталом, конечно, можно и нужно диверсифицировать ваши вложения и использовать разные инструменты — в том числе в небольших долях можно использовать и те, что мы перечислили выше.

Но давайте пойдем по самому безопасному сценарию и рассмотрим, какие инструменты могут дать нам требуемую доходность с минимальным риском.

Нужно учесть, что страховая сумма от АСВ составляет всего 1,4 млн рублей на один банк. Можно разделить ваш капитал на более мелкие вклады в пределах 1,4 млн и открыть по вкладу в 175 банках.

Государственные облигации федерального займа (ОФЗ). Вы можете приобрести облигации Минфина и получать по ним купонный доход. Он и будет составлять вашу ренту. Сами облигации держите до погашения, чтобы не зависеть от колебания цен.

Преимущество ОФЗ в том, что министерство финансов гарантирует погашение облигаций. Таким образом, вы получаете защиту ваших вложений не на 1,4 млн, а на всю сумму.

Как альтернативу ОФЗ можно рассмотреть корпоративные облигации крупнейших российских компаний: Сбербанк, «Газпром», «Роснефть». Их надежность тоже велика, но ниже, чем ОФЗ. Решение останется за вами.

Нужно учесть, что купонный доход по облигациям чаще всего выплачивается 2—4 раза в год, а не ежемесячно. Поэтому вы будете получать сразу 3—6 млн рублей ренты, которые нужно будет растянуть до следующей выплаты. Для удобства использования деньги можно будет размещать на накопительных счетах.

Ну, в общем, много денег — много забот.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Прежде, чем начать путь к первому миллиону, необходимо обозначить конкретную цель. Так устроен наш мозг. Когда мы видим свою цель, ради которой готовы работать, то выделяется дофамин — нейромедиатор, ответственный за нашу мотивацию. Не будет цели — не будет мотивации. Опишем основные моменты, которые помогут эффективнее достичь цели.

С чего начать

В первую очередь необходимо составить план действий, которые приведут к достижению цели. Как добиться результата, если не знаешь как действовать? Каждое дело должно иметь точный и структурированный алгоритм действий. Определите вид деятельности, установите сроки.

Это важно: устанавливайте дедлайны. Если игнорировать их, то возникнет прокрастинация и возможность заработать первый миллион отложится на неопределенный срок. Ничего страшного, если вы не уложитесь в срок — наказать за это вас некому. Но дедлайны помогут выработать нужную дисциплину и задать темп, которые впоследствии сыграет ключевую роль в развитии собственного дела.

Как заработать миллион рублей: пошаговый план

Для успеха потребуется изменить свой образ жизни и мышление. Обратите внимание, что известные личности ведут активный образ жизни и работают, пока другие спят. Приучитесь ложиться спать и пробуждаться в одно и то же время, например, в 22:00 и 6:00.

Важную роль играет здоровье. К этому относится здоровый сон, пища и занятия физическими упражнениями. Не нужно надрываться в спортзале, но умеренные физические нагрузки поднимут общий тонус и повысят мозговую активность, что даст преимущество, поскольку для продуктивной деятельности требуется большое количество энергии.

Мотивационные фильмы заряд необходимой энергией для продолжения работы, особенно, если готовы опустить руки. Неудачи часто будут сопровождать не только в первое время, но и на следующих этапах. Посмотрите или прочитайте истории людей, которые смогли преодолеть трудные моменты, заодно вы получите ценную информацию.

Инвестируйте в себя

Займитесь саморазвитием. Это поможет находить нестандартные решения даже в простых задачах, что позволит вывести свое дело на новый уровень. Больше экспериментируйте, а не используйте только готовые решения. Расширенный кругозор позволяет смотреть дальше и увидеть больше там, где другие не увидят.

В бизнесе существует такое понятие как коворкинг. Общаясь с другими единомышленниками, вы обмениваетесь опытом, который может оказаться полезным в достижении целей. Сформируйте правильный круг знакомых, которые должны мотивировать и помогать идти вперед. Старайтесь ограничивать общение с теми, кто мешает и пытается отговорить, поскольку считает, что у вас ничего не получится.

Предлагаем ознакомиться  Как оформить ЛПХ и начать зарабатывать

Реальный способ заработка миллионов

Многим может показаться, что заработать свой первый миллион очень трудно, если не  невозможно. На самом деле, это далеко не так. Заработать такуюсумму может каждый и для этого сейчас нет необходимости проходить все курсы в институте. На практике достаточно сформировать правильное денежное мышление и усердно работать в нужном направлении. Интернет предоставляет множество информации и возможностей для самообучения.

Ключевой момент, о котором не стоит забывать — в Интернете полно мошенников, поэтому не нужно искать легких способов заработка. Успех требует систематического труда и работы над собой. Важнее сформировать правильные привычки, результатом которых станет высокий доход.

Если Вы прочитаете статю до конца, то будете точно знать:

  • можно ли заработать миллион рублей;
  • как быстро и какими способами это можно сделать;
  • а также какие навыки необходимы для финансового развития;
  • приведем примеры успешных людей, которые смогли с нуля создать собственную бизнес-империю.

Онлайн инвестиции

Это вполне реально. Удача может улыбнуться человеку, и он быстро разбогатеет здесь и сейчас. Но это не поможет ему в будущем, если не уметь правильно распоряжаться средствами, сохранять их и приумножать. Куда эффективнее будет научиться получать доход за счет своих знаний и навыков, которые в долгосрочной перспективе принесут более плодотворные результаты.

Наследство

Как заработать миллион рублей: пошаговый план

Существует немало ярких людей, которые смогли создать бизнес с нуля и не останавливаются на этом. В каждой сфере есть свои лидеры, такие как Илон Маск в IT-индустрии или Тони Роббинс, который является самым успешным инфобизнесменом в мире, а стоимость его личного коучинга составляет 1 млн долларов. Приведем примеры самых известных людей, которые построили бизнес-империю, не имея изначальной популярности и денег.

Билл Гейтс

Билл Гейтс основал Microsoft, разработанная которой Windows до сих остается самой востребованной операционной системой на рынке. Он увидел возможность и создал продукт, который позволит облегчить взаимодействие людей с компьютерами. Благодаря Биллу Гейтсу, компьютерами смогли пользоваться обычные люди, а не только квалифицированные программисты.

Стив Джобс

Совместно со Стивом Возняком Джобс создал Apple, а первым их офисом был гараж. Они стремились создать цельный продукт, аналогу которых до сих пор не существует на рынке. Apple не предоставляют по отдельности операционные системы, железо, софт и корпуса — они предоставляются вместе в одном продукте.

Марк Цукерберг

Первый миллион накопить нетрудно, но для этого нужно соблюдать определенные правила. Оно довольное простое: превратите пассив в актив. Пассивы — это то, что отнимает у вас деньги. Скорректируйте расходы, а свободные деньги используйте для формирования актива — того, что приносит деньги.

Накопления

Достаточно откладывать каждый месяц небольшую сумму, урезая лишние расходы. Замените походы кафе готовкой пищи, а поездки на такси на передвижение городским транспортом. К тому же, при условии загруженности дорог в крупных городах от поездок на такси сильно во времени не выиграете. Накопление длительный и неудобный способ, но можно его ускорить за счет банковского депозита.

Приумножение

Инвестируя во что-либо можно накопить миллион гораздо быстрее. Но чем выше потенциальная прибыль предприятия, тем выше и риски. Если хотите ускорить процесс, то будьте готовы пойти на риск. Можно дополнительно подрабатывать на рынке фриланса или продавать продукцию, а свободные деньги вкладывать.

Как заработать миллион рублей: пошаговый план

Наконец-то мы подошли к самому интересному, к инструменту заработка наших миллионов. Нашим инструментом не являются ставки, бинарные опционы или какие-то другие непонятные вещи. Для зарабатывания миллионов нам понадобится математика!

Речь в данном случае идет о сложных процентах. Их суть заключается в том, что мы не просто копим деньги, а инвестируем их, например, под 12% годовых, а всю полученную прибыль реинвестируем.

12% годовых в нашем случае означает, что мы будем получать по 1% от текущей суммы каждый месяц.

Месяц Обычное накопление денег Инвестиции под 12% годовых
Январь 1 000 руб. 1 010 руб.
Февраль 2 000 руб. 2 030 руб.
Март 3 000 руб. 3 060 руб.
Апрель 4 000 руб. 4 101 руб.
Май 5 000 руб. 5 152 руб.
Июнь 6 000 руб. 6 214 руб.
Июль 7 000 руб. 7 286 руб.
Август 8 000 руб. 8 369 руб.
Сентябрь 9 000 руб. 9 462 руб.
Октябрь 10 000 руб. 10 567 руб.
Ноябрь 11 000 руб. 11 683 руб.
Декабрь 12 000 руб. 12 809 руб.

С помощью сложных процентов за год мы накопим на 809 рублей больше и наша сумму составит не 12 000 рублей, а 12 809 рублей.

Конечно, 12 809 рублей за год — это далеко не предел мечтаний. Нам нужен как минимум миллион! Табличка выше лишь демонстрирует пример работы сложных процентов, мы же переходим к самому интересному.

Номер Сумма на старте Добавляем каждый месяц 1 млн. 10 млн. 100 млн.
Копим Сложные проценты Копим Сложные проценты Копим Сложные проценты
Начинаем с нуля
№1 1 000 руб. 83 года 20 лет 830 лет 38 лет 8333 года 58 лет
№2 3 000 руб. 28 лет 13 лет 280 лет 30 лет 2777 лет 49 лет
№3 10 000 руб. 9 лет 6 лет 85 лет 20 лет 833 года 39 лет
№4 100 000 руб. 10 мес. 10 мес. 8 лет 6 лет 83 года 20 лет
Инвестируем на старте
№5 1 млн. 30 000 руб. 25 лет 10 лет 275 лет 27 лет
№6 2 млн. 100 000 руб. 7 лет 5 лет 82 года 19 лет
№7 2 млн. 14 лет 33 года
  • №1 — Каждый месяц мы вкладываем по 1 000 рублей, а всю полученную прибыль реинвестируем. В результате первый миллион мы заработаем через 20 лет. Да долго, но иначе мы заработаем его такими темпами только через 83 года.
  • №2 — №4 — Здесь мы просто увеличиваем сумму, которую ежемесячно докладываем. В результате время накопления необходимой суммы сокращается.
  • №5 — №6 — Предположим, что у нас уже есть какая-то сумма мы ее инвестируем, а затем докладываем каждый месяц.
  • №7 — Последний вариант предполагает, что мы просто инвестируем 2 млн. рублей, а затем всю полученную прибыль просто реинвестируем, но больше ничего не докладываем из своего кармана.

Почему среди нас так мало миллионеров? Всё потому что это сложно и требует терпения. Большинство людей такие сроки как 13, 20, 49 лет совсем не мотивируют.

Посмотрите на этого человека, молодость, деньги, дорогая машина и у него всё круто. Так вот так бывает чаще всего на картинках. Все всегда хотят получить свои миллионы в кратчайшие сроки, в худшем случае через год. Но деньги любят время и если вы не готовы ждать и делать небольшие шаги к своей цели, то вы никогда не заработаете свой миллион рублей.

Предлагаем ознакомиться  Как заработать в одноклассниках деньги на группе

Подумайте, многих ли вы знаете людей, которые старше вас на 30 лет и имеют при себе 10 миллионов рублей? Скорее всего нет, а если вы сейчас начнете инвестировать 3 000 рублей по 12% годовых, то через 30 лет у вас будет 10 миллионов рублей.

Самая главная наша задача — дожить до своих миллионов. Откладывать какую-то копейку в светлое будущее или тратить все деньги в пустую решать вам.

Пришло время составить план, который поможет нам заработать миллион рублей, а может и больше с абсолютного нуля. Сразу стоит отметить, что это долгий и сложный процесс, осилить который способны единицы. Но если вы будете справляться, то вполне возможно, что сможете заработать даже больше 100 миллионов рублей. Сумма кажется безумной, но математика говорит о том, что это вполне реально даже для обычного человека.

На старте денег для покупки недвижимости у нас, конечно же, нет, поэтому начинать мы будем с акций. Для этого выберите какую-нибудь компанию, в которой вы сможете открыть брокерский счет.

Мы рекомендуем Тинькофф Инвестиции, у них очень удобный интерфейс, а также есть приложение для смартфона. Но особой разницы где заводить счет нет, вы можете выбрать что-нибудь другое.

  • Читать книги, статьи, форумы, чтобы лучше разбираться в рынке;
  • Анализировать рынок и делать для себя какие-то выводы;
  • Каждый месяц покупать акций минимум на 3 000 рублей;
  • Все полученные дивиденды тратить на покупку новых акций;

В идеале, чтобы вами выполнялись все приведенные выше пункты, тогда вы сможете добиться своих целей.

Вкладывая в акции всего по 3 000 рублей в месяц вы за 13 лет накопите миллион рублей, за 30 лет 10 млн., а за 49 лет 100 миллионов рублей.

Следует отметить, что суммы 1, 10 и 100 миллионов не сожрет инфляция, потому что стоимость акций будет расти и по итогу вы заработаете даже больше.

Это вполне осуществимо и как быстро вы придете к первому миллиону зависит от того насколько выгодно вы научитесь покупать акции и насколько много вы готовы докладывать каждый месяц.

Если ваша основная цель заработать миллион рублей и больше вам ничего не нужно, то вам будет достаточно работы с акциями.

  • Идти в недвижимость;
  • Продолжать заниматься акциями.

Вполне возможно, что за это время вы уже накопите большой опыт в работе с акциями, будете достигать 30% годовых и переход в рынок недвижимости заставит вас изучать что-то новое. Вам придется делать новые ошибки и открывать для себя новые вещи.

С одной стороны недвижимость это хорошо и надежно, но с другой стороны многие инвесторы не переходят в эту нишу, потому что имеют огромный опыт в работе с акциями. Они просто не хотят лишний раз рисковать своими деньгами и изучать новый для них рынок.

Выбирать по какому пути вы пойдете в дальнейшем только вам.

На этом у нас всё. Мы очень надеемся, что вам понравилась статья, она поможет вам кардинально изменить вашу жизнь в лучшую сторону и наконец-то заработать миллион рублей, а лучше сотню. Если у вас остались какие-то вопросы, то вы можете задать их ниже и мы обязательно на них ответим!

– Я, ОВЦЕВОЛК!!!

– А ты, можешь составить свой персональный бизнес-план с автоматическими и актуальными расчетами на 2020 год!

СОСТАВИТЬ БИЗНЕС-ПЛАН БЕСПЛАТНО
БЫСТРЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Подсчитайте приблизительную прибыль, окупаемость и рентабельность вашего бизнеса за 14 секунд.

1

Первоначальные инвестиции, руб.

Ежемесячные расходы, руб.

2

Выбор способа расчета:

по среднему чекуот продажи продукции и услуг

Наценка, %

Себестоимость, руб.

Количество продаж за месяц

Затраты на производство ед. продукции/услуги, руб.

Введите стоимость продукта/услуги, руб.

Количество продаж за месяц

3

РАССЧИТАТЬ

РЕЗУЛЬТАТЫ

Прибыль за месяц:

Окупаемость:

Рентабельность:

Откуда брать деньги для инвестирования?

Допустим, у нас есть еще как минимум 30 лет в запасе, чтобы заработать свои 10 млн. рублей, мы настроены вкладывать деньги, но возникает вопрос, а откуда их брать?

Можно нафантазировать много разных вариантов, но мы разберем два самых реальных: работа и бизнес.

Работа

Самый популярный способ получения денег — это обычная работа. Но главный ее минус заключается в том, что мы не можем вкладывать большие суммы в свое будущее и это может сильно растянуть достижение наших финансовых целей во времени.

Зарабатывая 25 000 рублей вы вряд ли сможете каждый месяц откладывать по 10 000 рублей. Более реальная сумма 3 000 рублей. Но тогда вам нужно 30 лет, чтобы заработать 10 млн. рублей и 49 лет для 100 млн.

Если у вас более высокооплачиваемая работа и вы можете позволить инвестировать по 10 000 рублей каждый месяц, то заработать 10 млн. рублей можно за 20 лет, а 100 млн. рублей за 39 лет.

Сроки большие, но не забывайте, что и суммы получаются в результате не маленькие.

Конечно можно выжимать из зарплаты 20-40 тысяч рублей, если она вам позволяет, в результате ваши миллионы накопятся гораздо быстрее. Но уровень вашей жизни упадет, так как вы будете тратить деньги не на себя здесь и сейчас, а инвестировать в будущего себя. Решать сколько вкладывать только вам, но хотя бы 3 000 рублей инвестировать из своей зарплаты, конечно же, стоит.

Бизнес

Как заработать миллион рублей: пошаговый план

Лучший вариант откуда брать деньги для инвестирования под 12% годовых — это собственный бизнес. В среднем, бизнес вполне может приносить ежемесячно больше 100 000 рублей и если инвестировать эту сумму, то к 10 и к 100 миллионам рублей вы придете относительно быстро.

Проблема здесь заключается в следующем, не все готовы и способны создавать прибыльный бизнес, а также собственное дело — это очень рискованно.

Да, вы можете инвестировать в свой бизнес и в результате он может приносить и 100% и даже 1000% годовых. Но это рискованно и на старт своего дела вам в любом случае понадобятся деньги.

Но если вы всё же желаете заработать более 100 млн. за свою жизнь, то мы рекомендуем начать изучать эту тему и думать какой бизнес вы могли бы открыть.

Куда инвестировать под 12% годовых?

На протяжении всей статьи упоминалась цифра 12% годовых, так куда же обычному человеку можно вкладывать деньги, чтобы добиться таких процентов?

Вкладывать нужно, либо в акции, либо в недвижимость. Более подробно два этих направления мы разберем чуть позже, а пока что стоит сказать, что вы должны в конечном итоге стать экспертом своей ниши.

Предлагаем ознакомиться  Как заработать на цветах – Чибака

Нужно читать книги, статьи, форумы, чтобы понять как выгодно вкладывать в акции или недвижимость. Если вы не готовы этого делать, то вполне возможно, что покупая акции компаний и квартиры наугад вы не добьетесь 12% годовых. Поэтому нужно развиваться и расширять свой кругозор в этой теме.

Как заработать миллион рублей: пошаговый план

Акции и недвижимость — это надежные активы, которые не так сильно подвержены инфляции и потере спроса, поэтому это лучшие варианты для инвестирования под 12% годовых.

Некоторые люди не хотят заморачиваться и хранят все свои деньги в банке. Это неправильный выбор, если вы планируете хранить их или копить больше трех лет.

Максимальная процентная ставка, которую предоставляют банки для вкладчиков — 8%. Это не так много и не так важно. Гораздо важнее, что деньги в банке не несут никакой ценности и с годами их просто сожрет инфляция.

Акции и недвижимость несут в себе ценность для людей. Пример, вы купили квартиру и сдаете ее в аренду. Людям нужно где-то жить и они ее снимают у вас — для людей ваша квартира имеет ценность. За это вы получаете 20 000 рублей в месяц. Через 10 лет произошла инфляция, всё подорожало, но и ваша квартира тоже подорожает. Тогда вы будете сдавать ее в аренду не за 20 000, а за 30 000 рублей. В то время ваши деньги в банке просто потеряют свою ценность из-за инфляции.

С акциями точно такая же ситуация. Компания МТС предоставляет услуги своим абонентам, они предоставляют какую-то ценность для своих клиентов. Их акции стоят какую-то сумму, а каждый год они выплачивают дивиденды. Через 10 лет всё подорожает и ценность услуг МТС тоже подорожает. Значит их акции будут стоить дороже, а сумма выплачиваемых дивидендов будет больше.

Подытожим, покупая акции или недвижимость вы вкладываете деньги в активы, которые несут реальную пользу людям. Это значит, что они будут также расти вместе с инфляцией и вы не потеряете свои деньги как в случае с вкладами в банки.

Рассмотрим инвестирование в акции как способ заработать наш миллион рублей или даже больше.

  • Низкий порог входа. Вы можете начать с 1 000 рублей в кармане;
  • Можно вложить деньги даже под 30% годовых;
  • Появились удобные сервисы, например Тинькофф Инвестиции;
  • Вы можете работать из любой точки мира.
  • Компания, в которую вы вкладываете деньги может просто разориться и вы всё потеряете.

На старте, абсолютно ничего не понимая в инвестициях вполне реально собрать портфель акций с прибыльностью 7-11% годовых. Грубо говоря, вы будете просто покупать акции наугад с закрытыми глазами и добьетесь этих процентов прибыльности.

В любом случае нужно расти, развиваться и увеличивать свой капитал, поэтому нужно совершенствовать свои знания. Это позволит покупать акции не под 11% годовых, а даже под 30%, что очень выгодно. Как правило, компании выплачивают дивиденды раз в год и заранее сообщают о их сумме.

Стратегия заработка миллиона рублей с помощью акций следующая: вы каждый месяц закупаете акций, например, на 3 000 рублей. Дивиденды получаемые раз в год также тратите на покупку новых акций. В результате за 30 лет, а может и намного раньше, вы сможете заработать более 10 миллионов рублей.

Пытаться перепродавать акции и зарабатывать на разнице для нас нет смысла. Мы занимаемся долгосрочными инвестициями, поэтому нужно выбирать акции, которые можно держать у себя больше 10 лет, а не которые вы продадите через пару месяцев.

Крайне не рекомендуем доверять свои деньги каким-либо ПИФам (паевым инвестиционным фондам). В них вы отдаете свои деньги профессионалам, а они закупают для вас акции. Как правило, эти профессионалы редко позволяют вам выйти на хорошую доходность.

В интернете можно найти множество рассылок, которые рассказывают какие акции покупать, а какие нет. В Тинькофф Инвестиции прямо в сервисе можно увидеть рекомендации, покупать акции этой компании или нет. Так вот, хотим вас предостеречь. В различных рекомендательных рассылках, статьях или новостях по покупке или продаже акций вам будут советовать какие акции стоит купить, а какие срочно нужно продавать. Выгода таких рассылок в том, что если вы продадите или что-то купите, то владелец рассылки заработает на вашей транзакции.

Простой пример для понимания. Тинькофф Банк может прислать вам, что акции МТС последнее время растут и их стоит купить. Банку плевать заработаете вы на этих акциях или нет, самое главное для них, чтобы вы купили или продали акции и в результате они заработают на проценте за совершение вашей операции, так как это их источник заработка.

Разумеется, есть рассылки, которые не зарабатывают на вас, но их нужно искать. Одна из таких рассылок наша, вы можете подписаться на нее и переодически мы будем присылать вам список акций, которые стоит купить.

Подписаться

x

Спасибо за подписку!

Переодически мы будем присылать вам варианты акций, которые стоит купить.

Недвижимость

Второй надежный вариант инвестирования денег под 12% годовых — это недвижимость.

  • Надежность, как правило с недвижимостью редко что-то случается;
  • Ежемесячные выплаты за аренду.
  • Высокий порог входа. Вам понадобятся миллионы, чтобы купить какой-то объект;
  • Сложно выйти на большой процент годовых;
  • Привязанность к месту.

Реальным минусом в данном случае является то, что вам нужны миллионы, чтобы начать инвестировать в недвижимость. Да, начать с абсолютного нуля здесь не получится. Тем не менее, когда вы накопите существенную сумму в акциях, то можете продать их и купить какой-то объект.

Примеры работы с недвижимостью могут быть следующими. Мы покупаем квартиру за 1 400 000 рублей, сдаем ее в аренду за 13 000 рублей в месяц и в результате наша доходность составляет 0,9% ежемесячных или 10,8% годовых. Неплохо, но это слишком просто.

Более опытный инвестор может купить эту квартиру за 1 400 000 рублей, разделить ее на две студии и сдавать в аренду по 9 000 рублей. В итоге он будет иметь 1,25% ежемесячных или 15% годовых.

Точно такие же варианты могут быть и с коммерческой недвижимостью. Можно выкупить большое помещение и поделить его на множество торговых точек создав небольшой торговый центр.

Как в случае и с акциями здесь нужно учиться и развиваться. Например, бывали случаи, когда инвестор строил большой торговый центр и пытался привлечь туда различные магазины одежды, продуктов и т.д. Он хотел создать стандартный торговый центр, но к нему не приходили посетители, а в следствии и магазины.