Как обращается взыскание на движимое имущество должника в рамках исполнительного производства

Судебный пристав может обратить взыскание на недвижимость, если у должника нет или не хватает денег на то, чтобы выполнить требования исполнительного документа ( ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

При этом пристав должен учитывать очередность обращения взыскания. Так, если должник – ИП, требования к которому связаны с его предпринимательской деятельностью, или юридическое лицо, пристав может обратить взыскание на недвижимость только в третью или четвертую очередь. То есть после того, как обратит взыскание на движимое имущество и имущественные права, которые непосредственно не используются в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг ( ч. 1, 2 ст. 94 Закона).

Учтите, что иногда для обращения взыскания недостаточно инициативы пристава, а необходимо судебное решение.

Оно нужно, в частности, для обращения взыскания на земельный участок (ст. 278 ГК РФ). Обратиться в суд за таким решением может пристав или взыскатель.

Также судебный акт по общему правилу нужен, чтобы обратить взыскание на заложенную недвижимость по требованиям залогодержателя (ст. 51 Закона об ипотеке). При этом может возникнуть ситуация, когда в исполнительном документе есть только требование обратить взыскание на заложенное имущество и нет требования взыскать долг по основному обязательству. В этом случае пристав не вправе обращать взыскание на иное имущество должника, кроме заложенного.

Пристав не может обратить взыскание на недвижимость, если ( ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 129 ГК РФ):

  • она изъята из гражданского оборота. Например, участки недр являются государственной собственностью и не могут быть отчуждены (ст. 1.2 Закона о недрах);
  • федеральный закон запрещает обращать на нее взыскание. Например, нельзя обратить взыскание:
  • на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение гражданина-должника и членов его семьи, которые совместно живут с ним (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ). Однако учтите, что, если единственным жильем должника является самовольная постройка, ее можно снести, поскольку снос – это не обращение взыскания по смыслу ст. 446 ГПК РФ;
  • земельный участок под таким жильем (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ). Однако можно обратить взыскание на часть указанного земельного участка, которая явно превышает предельный минимальный размер, обусловленный назначением и разрешенным использованием участка. Это возможно, если такая земля не используется, чтобы обеспечивать необходимый уровень существования должника и членов его семьи, и при этом доходов должника явно не хватает, чтобы удовлетворить требования исполнительного документа в разумный срок.

Судебный пристав-исполнитель не вправе самостоятельно обратить взыскание на принадлежащую должнику долю в праве общей собственности без ее выдела из общей собственности.

Согласно п. 6 ст. 69  Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”  если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Законе об исполнительном производстве порядок определения взыскания на долю должника в общей собственности не установлен, он предусмотрен для участника долевой собственности в ГК РФ, а для совместной собственности супругов – еще и в СК РФ.

Режим общей долевой собственности в силу действующего гражданского законодательства сам по себе не предполагает выдел доли в праве.

Согласно ч. 1 ст. 45 СК РФ при недостаточности имущества должника кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В соответствии с положениями ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

При этом согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства” судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Взыскание не распространяется на инструменты для профессиональной деятельности

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Взыскание может быть обращено на имущество, которое принадлежит должнику на праве ( ч. 4, 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве ):

  • собственности (в том числе общей);
  • хозяйственного ведения;
  • оперативного управления.

При этом неважно, где оно находится и кто им фактически владеет или пользуется.

Имущество может быть практически любым, в частности это (ст. ст. 128, 130 ГК РФ, ч. 7 ст. 69 Закона об исполнительном производстве):

  • движимые вещи;
  • недвижимость;
  • наличные и безналичные деньги;
  • ценные бумаги;
  • имущественные права, в том числе исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.

Это имущество ( ч. 4 ст. 69 , ст. 79 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 129 ГК РФ):

  • изъятое из гражданского оборота.

Например:

  • аэродромы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут быть переданы в собственность юридических и физических лиц (ст. 7 Воздушного кодекса РФ);
  • земельные участки, занятые федеральными государственными природными заповедниками и национальными парками, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ (пп. 1 п. 4 ст. 27 ЗК РФ);
  • объекты централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем холодного водоснабжения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, нельзя передавать в частную собственность (ч. 1 ст. 9 Закона о водоснабжении и водоотведении);
  • на которое не позволяет обратить взыскание федеральный закон. Такое имущество, как правило, отличают особые свойства, особый порядок использования или то, что оно принадлежит особым категориям должников.

Если должник – гражданин, то нельзя обратить взыскание, в частности, на его:

  • жилое помещение (части помещения), если для должника и его семьи это единственное пригодное для постоянного проживания помещение и оно не является предметом ипотеки, на который можно обратить взыскание по Закону об ипотеке (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ);
  • предметы обычной домашней обстановки и обихода (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ);
  • продукты питания и деньги на общую сумму не менее величины прожиточного минимума должника и его иждивенцев (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ);
  • некоторые доходы. Например, на выплаты в счет возмещения вреда здоровью ( п. 1 ч. 1 ст. 101 Закона об исполнительном производстве ).

Если должник – организация, то нельзя обратить взыскание, в частности, на ее:

  • заложенное имущество с даты введения наблюдения (п. 1 ст. 18.1 Закона о банкротстве);
  • имущество из неделимого фонда сельскохозяйственного кооператива (п. 7 ст. 37 Закона о сельскохозяйственной кооперации);
  • предмет лизинга. А точнее – третье лицо не может обратить на него взыскание по обязательствам лизингополучателя (п. 1 ст. 23 Закона о лизинге);
  • деньги на спецсчете, где формируется фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. На деньги нельзя обратить взыскание по обязательствам владельца этого счета. Но есть редкие исключения из этого правила.

В первую очередь взыскание обращается на самое ликвидное имущество должника – деньги и иные ценности, например драгметаллы, в том числе те, которые находятся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и других кредитных организациях. Исключение составляют некоторые счета – к примеру, залоговый. Если взыскиваются деньги, то сначала – рублевые активы, а если их нет или не хватает – активы в иностранной валюте (ч. 3 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Во вторую очередь, то есть если у должника нет денег или их не хватает на то, чтобы выполнить требования исполнительного документа, взыскание обращается на неденежное имущество (ч. 4 ст. 69 Закона). При этом если должник – организация, пристав сначала обращает взыскание на то имущество, которое не участвует в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг ( ч. 1 ст. 94 Закона ). Это распространяется и на индивидуальных предпринимателей, требования к которым связаны с их предпринимательской деятельностью.

Предлагаем ознакомиться  Где получать деньги по справке о смерти

И в последнюю очередь, когда у должника нет или не хватает иного имущества, взыскание обращается на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности ( ч. 6 ст. 69 Закона , ст. 255 ГК РФ).

Чаще всего взыскание обращается на безналичные денежные средства, которые банк списывает со счетов должника. Он делает это на основании постановления пристава об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке, или исполнительного документа и заявления, которые представил взыскатель (ч. 2 ст. 70 , ч. 2 ст. 8 Закона ).

Сведения о счетах в банках могут запрашивать у налоговой как пристав, так и взыскатель ( ч. 8, 9 ст. 69 Закона ).

На наличные деньги взыскание тоже может быть обращено. Например, их могут изъять из кассы должника. Деньги сдаются в банк, затем перечисляются на депозитный счет подразделения судебных приставов и только после этого перечисляются взыскателю ( ч. 1 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Обращение взыскания на такое имущество состоит в том, что судебный пристав изымает его у должника (или третьего лица, у которого оно находится) и отдает взыскателю либо передает на принудительную реализацию.

Имущество может продать и сам должник, если нет спора о стоимости имущества и при этом она не выше 30 000 руб. ( ч. 1 ст. 69 , ч. 1 ст. 87 Закона).

В каких случаях судебный пристав-исполнитель составляет акт о невозможности взыскания

На что могут обратить взыскание если нет денег и ценного имущества

В целях последующего обращения взыскания на имущество или имущественное право должника судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на данное имущество.

В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 64  Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” судебный пристав-исполнитель вправе обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В силу ч. 8 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве.

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства” разъяснено, что, исходя из положений ч. ч. 1 и 2 ст. 66 Закона, судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений п. 17 ч. 1 ст. 64 и ст. 66 Закона, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

После судебного решения должнику даётся 30 дней на погашение всей суммы. Далее за работу принимаются судебные приставы. Скорость их появления на пороге жилища должника зависит от загруженности.

Итак, приставы позвонили к вам в дверь… Вы обязаны спросить у них документы, чтобы не впустить в свою квартиру или дом посторонних. Далее будет произведён осмотр вашего жилища. Приставу нужно составить представление о том, насколько «шикарно» вы живёте, что из вашей бытовой техники и предметов роскоши можно реализовать, чтобы погасить долг перед кредитором.

Но если у должника нет имущества, как взыскать долг с него? Далее начинается рутинная и длительная работа пристава:

  1. Он подаёт запрос на наличие у должника имущества. Это не обязательно должно быть жильё, в котором он проживает. Чтобы получить ответ от разных инстанций, требуется много времени. Как только ответ получен, и он подтвердил худшие из опасений – отсутствие чего-либо крупного, ценного, начинается следующая стадия работы.
  2. Разыскивается место, где работает должник. Если он официально трудоустроен – проблем нет. Пристав отправляется с исполнительным листом к руководителю организации, после чего тот издаёт приказ об удержании 50% заработной платы в пользу обозначенной в этом листе кредитной организации. Если же должник не работает де факто, как взыскать с него долг?
  3. Если факт наличия работы не был установлен, пристав принимается за розыск возможных счетов в банках. Отработать все существующие в природе банки невозможно, поэтому запросы посылаются в крупные федеральные и региональные. Если счета обнаружены (под эту категорию подпадают и дебетовые карты), их блокируют. Может быть заблокирована и пустая дебетовая карта, при этом её лимит уходит в минус на сумму долга. Всё, что туда вдруг поступает, сразу же уходит в счёт кредитора.
  4. Ещё один способ надавить на нищего должника – узнать, состоит ли он в браке. Такая хитрость в моде у тех заёмщиков, кто заранее спрогнозировал ухудшение финансовой ситуации и выписался из своего жилья, став БОМЖом, но при этом продолжал оплачивать до определённого времени свои долги. Если при этом человек не развёлся, пристав обязательно обратит внимание на имущество супруга/супруги и заберёт ровно половину в счёт погашения долга.

Подтвердить принадлежность итмущетва можно с помощью гарантийного талона

Наименее действенный способ воздействия на должника – запретить ему выезд за границу. Но он неэффективен в случае, если человек действительно оказался в долговой яме, а не является жуликом, умело скрывающим свои активы. Однако этот способ воздействия всё же работает в случае, если должник/должница решил связать себя узами брака, при этом его/её вторая половинка более чем обеспечена и может позволить себе заграничное путешествие. В этом случае и вступит в действие запрет на выезд за границу.

Акт о невозможности взыскания (акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю) судебный пристав составляет, когда (ч. 2 ст. 46 Закона ):

  • нельзя обеспечить совершение должником определенных действий (или сделать так, чтобы он не совершал определенные действия) в настоящее время. При этом должна сохраняться возможность исполнить требование в будущем, при иных обстоятельствах (п. 2 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве). Например, по исполнительному документу нужно снести самовольную постройку, но в ней зарегистрированы жильцы. Если суд не рассматривал вопрос об их выселении, пристав составит акт и вернет документ. Однако его можно будет исполнить, когда суд примет акт о выселении граждан из спорного жилого помещения;
  • нельзя узнать, где находится должник и его имущество, есть ли у него деньги на счетах, иные ценности на хранении в кредитных организациях, вклады. При этом розыск должника и его имущества в данном случае не предусмотрен (п. 3 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве);
  • у должника нет имущества, которое можно взыскать. Пристав составит акт о невозможности взыскания, если он не смог найти имущество должника, хотя принял для этого все меры, которые допускает закон (п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве);
  • взыскатель отказывается оставить себе имущество должника, которое не удалось реализовать в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа (п. 5 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве);
  • взыскатель препятствует исполнению исполнительного документа (п. 6 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве). Например, не является к приставу для подписания проекта договора, в то время как исполнительный документ содержит требование о заключении договора;
  • должник не уплатил административный штраф и выдворен из России на основании судебного акта. Это касается должников – иностранных граждан и лиц без гражданства (п. 7 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве).

Если должник сидит

Пристав может обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на недвижимость должника или взыскателя.

Предлагаем ознакомиться  Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги?

Регистрация права собственности должника может понадобиться приставу для последующего обращения взыскания на недвижимость, если у должника нет или не хватает иного имущества, на которое можно обратить взыскание (ч. 1 ст. 66 Закона).

Например, такая необходимость может возникнуть при обращении взыскания на объект незавершенного строительства. Пока право собственности должника не зарегистрировано, такой объект нельзя продать на торгах.

Также пристав может обратиться в суд, чтобы принудительно зарегистрировать переход к должнику права собственности на недвижимость, когда другая сторона сделки, в результате которой это право переходит, уклоняется от регистрации.

Регистрация права собственности взыскателя нужна, в частности, когда он по предложению пристава оставил за собой нереализованную недвижимость (п. 3 ч. 2 ст. 66 Закона ).

  • на имущество, изъятое из оборота. Например, огнестрельное оружие, которое по форме имитирует другие предметы (п. 1 ст. 6 Закона об оружии);
  • имущество, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание. Например, на предмет лизинга нельзя обратить взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя (п. 1 ст. 23 Закона о лизинге).

В то же время порядок обращения взыскания на движимое имущество имеет особенности, в частности:

  • есть специальная очередность взыскания. Первый приоритет – деньги и иные ценности. Затем взыскание обращают на движимое имущество организации, которое не участвует в производстве товаров / выполнении работ / оказании услуг. На имущество, участвующее в производстве, можно обратить взыскание лишь в последнюю очередь.Эти правила применяются и к должнику – индивидуальному предпринимателю, если требования по исполнительному документу связаны с его предпринимательской деятельностью (ч. 3 ст. 69, ч. 1, 2 ст. 94 Закона);
  • презюмируется принадлежность движимого имущества физическому лицу. Считается, что движимое имущество в помещении или на огражденном от доступа иных лиц земельном участке, которые находятся в собственности и (или) владении гражданина, принадлежит именно ему. Такая презумпция действует, пока не доказано иное (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50);
  • для оценки некоторого имущества пристав должен привлекать оценщика. Например, это касается предметов, имеющих художественную ценность (ч. 2 ст. 85 Закона об исполнительном производстве);
  • передать на хранение арестованное имущество можно не только должнику, членам его семьи или лицу, с которым ФССП России (ее территориальный орган) заключила договор, но и взыскателю. При этом взыскателю имущество передается по его ходатайству или с его согласия (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50). Кроме того, хранить движимое имущество можно в подразделении судебных приставов, при условии что там обеспечивается его сохранность (ч. 2 ст. 86 Закона об исполнительном производстве);
  • некоторое движимое имущество можно реализовать только на открытых торгах в форме аукциона. Например, это касается вещей дороже 500 000 руб. (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

Также обратите внимание, что законом установлен особый порядок для обращения взыскания на деньги, ценные бумаги и некоторые другие виды движимого имущества (ст. ст. 70, 73, 73.1, 82 Закона об исполнительном производстве).

На долю в имуществе взыскание обращается при возможности ее выдела

Для обычных кредитных заёмщиков, первое время исправно вносящих плату за кредит, а затем по стечению обстоятельств оказывающихся у разбитого корыта, тюрьма не грозит. Попадают туда откровенные мошенники – взявшие кредит по поддельным документам, обманувшие банк о своём финансовом состоянии либо не сделавшие ни одной выплаты.

Если должник сидит в тюрьме, как взыскать долг? Здесь действует точно такая же схема, за тем лишь исключением, что в тюрьме далеко не все преступники работают. Это значит, что если у него нет движимого/недвижимого имущества, он не состоит в браке либо супруг/супруга не имеют имущества, и должник не работает, взыскать что-либо с него почти невозможно.

Приставу остаётся только ждать, когда он выйдет на свободу, а затем пристально наблюдать, сможет ли он устроиться на работу, чтобы в дальнейшем обратить взыскание на 50% его заработной платы.

Ситуации, когда горе-заёмщик не выдержал и отдал богу душу, не редкость. В этом случае возникает вопрос, как взыскать долг с умершего должника? На практике всё прозрачно и понятно. Долги переходят к наследникам также как и наследство. И избавиться от них можно лишь полностью отказавшись от всего.

Если наследников несколько, а сумма долга невелика, разумным будет вступить в наследство, а сумму долга разделить поровну.

В XXI веке большое количество банков ввели кредиты для пенсионеров. Их завлекают интересными процентами, обещают гибкую систему выплат и прочие вкусности. На практике это такой же потребительский кредит, который необходимо выплачивать. Не все пенсионеры это понимают, потому что родились в то время, когда такой услуги населению никто не предоставлял.

Можно ли взыскать долг с пенсии должника? Да, можно. Сумма вычета будет составлять не более 50% от размера пенсии. Дополнительно особо ярые приставы могут описать и ценное имущество пенсионера. Но на практике у таких должников обычно ничего стоящего в жилище не имеется.

Долг у ребёнка, не достигшего 18 лет, может возникнуть в случае принятия им наследства, обременённого кредитом или иными долговыми обязательствами. Ответственность в такой ситуации несут либо родители, либо опекуны. Полная ответственность наступает с 18 лет. Приставы знают, как взыскать долг с несовершеннолетнего должника, поэтому предпочитают общаться с его представителями, чтобы не травмировать неустойчивую психику ребёнка.

Если должник умер

Арест имущества - крайняя мера

При аресте недвижимости пристав может предварительно оценить ее сам (п. 3 ч. 5 ст. 80 Закона). Однако в течение месяца после обнаружения недвижимости он обязан произвести оценку с привлечением оценщика ( п. 1 ч. 2 ст. 85 Закона).

Стоимость имущества, указанная оценщиком в его отчете, пристав должен отразить в постановлении об оценке ( п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона).

Чтобы арестовать недвижимость, пристав составляет постановление и акт о наложении ареста на имущество должника ( ч. 4, 5 ст. 80 Закона ).

Арест должен быть зарегистрирован в ЕГРН (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Поэтому пристав направляет в Росреестр заверенную копию акта о наложении ареста (ч. 13 ст. 32 Закона о госрегистрации недвижимости.

Предлагаем ознакомиться  Когда присваивается звание почетный донор

Арестованную недвижимость пристав передает под охрану должнику или членам его семьи. Последних назначает пристав. Если должник – организация, пристав указывает в постановлении ее должностное лицо, которое несет ответственность за охрану. Также пристав может на возмездной основе передать недвижимость под охрану стороннему лицу, с которым ФССП России или ее территориальный орган заключили договор ( ч. 1 ст. 86 Закона).

Пристав выносит постановление о передаче недвижимости на реализацию ( ч. 6 ст. 87 Закона). После этого он передает имущество на реализацию территориальному органу Росимущества или привлеченной им специализированной организации ( ч. 7 ст. 87 Закона ).

Недвижимость продают на открытых торгах в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве). Порядок их проведения установлен Гражданским кодексом РФ, Законом об исполнительном производстве и иными нормативными правовыми актами ( ч. 2 ст. 90 Закона).

Так, по закону начальная продажная цена на торгах по общему правилу не может быть меньше стоимости имущества, которую пристав указал в постановлении об оценке ( ч. 8 ст. 87 Закона).

Кроме того, закон устанавливает порядок извещения о торгах, определяет, какие сведения должны быть в извещении и где их надо публиковать (п. п. 2, 3, 5 ст. 448, п. 4 ст. 449.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 90 Закона об исполнительном производстве).

В определенных случаях организатор торгов может признать их несостоявшимися – в частности, если победитель торгов вовремя не оплатит имущество в полном объеме ( п. 4 ст. 91 Закона). В таком случае по общему правилу могут быть назначены повторные торги (ч. 1 ст. 92 Закона). Если и они будут признаны несостоявшимися, взыскатель при определенных условиях может оставить нереализованную недвижимость себе (ч. 3 ст. 92, ч. 11 – 14 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

Изъятие имущества производится в том же порядке, что и арест. Его проводит пристав по собственной инициативе или по заявлению взыскателя.

Опись имущества должника приставом происходит в присутствии понятых, о чем составляется акт.

Недвижимое имущество передается под охрану, а движимое – на хранение. Имущество может быть физически не изъято и остаться на хранении или под охраной должника. При этом по общему правилу пользоваться имуществом должник вправе только с письменного согласия пристава ( ч. 1 ст. 84 , ч. 2, 5 ст. 80 , ст. 86 Закона ).

Не изымается имущество в ряде случаев, которые указаны в законе. Например, по общему правилу нельзя изъять имущество по исполнительному листу на взыскание денежных средств, если требование меньше 3 000 руб. ( ч. 1.1 ст. 80 Закона ).

Пристав не занимается сам принудительной реализацией. Это делают специализированные организации, которые привлекает Росимущество в лице его территориальных органов. Данные органы могут и самостоятельно реализовать имущество (п. п. 1.2, 2.1 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015).

Имущество предлагается покупателям по цене, которая обычно не меньше той, что указал пристав в постановлении об оценке. При оценке пристав должен руководствоваться рыночными ценами. При этом есть случаи, когда он обязан привлечь оценщика. Так, он должен это сделать, если должник или взыскатель не согласен с оценкой пристава (ч. 8 ст. 87, ст. 85 Закона об исполнительном производстве ).

Реализация имущества осуществляется как на торгах, так и без них. Некоторое имущество, например недвижимость, можно продать только на открытых торгах в форме аукциона. При этом начальная цена должна быть не меньше оценочной (ч. 3 ст. 87, ч. 2 ст. 89 Закона об исполнительном производстве).

Имущество передается взыскателю, если:

  • он сам ходатайствует об этом, при этом стоимость имущества не больше 30 000 руб. Имущество могут отдать взыскателю, если должник не просил дать ему реализовать имущество самостоятельно либо если он не смог его реализовать ( ч. 2 ст. 87.2 Закона );
  • взыскатель согласен на предложение об этом, которое пристав сделал после того как должник не смог сам продать имущество стоимостью не более 30 000 руб. (ч. 3 ст. 87.1 Закона об исполнительном производстве);
  • взыскатель согласен на предложение об этом, которое пристав сделал, когда имущество не смогли продать в течение месяца после снижения его цены (ч. 11 ст. 87 Закона об исполнительном производстве);
  • это прямо указано в исполнительном документе, то есть когда именно передача присужденного имущества и является надлежащим исполнением решения суда ( ч. 1 ст. 88 Закона ).

Должны ли родственники платить долг?

Можно ли взыскать долг с родственников должника? Обычно этим вопросом задаётся сам горе-заёмщик, когда решение суда вступило в законную силу. Запомните, если родственники не являются поручителями, взыскать с них по закону ничего нельзя. Аналогичен ответ и на вопрос «можно ли взыскать долги с детей должника». Никто из родственников, какими бы близкими или далёкими они ни были, не отвечает по чужим долгам.

Сложная ситуация – когда должник ранее был прописан в квартире своих родственников, а затем, выписавшись, не уведомил об этом банк. В этом случае и сотрудники отдела просроченной задолженности банка, и коллекторы/приставы будут приезжать по указанному в кредитном договоре адресу. Впускать их в квартиру не стоит, дополнительно необходимо подготовить документы на всю крупную бытовую технику и предметы роскоши, подтверждающие факт их принадлежности родственникам, а не должнику.

На практике встречаются случаи (довольно редко, обычно в регионах) незаконного изъятия приставами имущества у родственников. В такой ситуации необходимо написать иск в суд на незаконные действия сотрудника службы судебных приставов.

Как определяется размер взыскания

Размер взыскания складывается ( ч. 2 ст. 69 Закона ):

  • из суммы, которая необходима, чтобы исполнить требования исполнительного документа. Как правило, она указана в этом документе, но иногда может быть больше. Например, к ней могут добавиться проценты или неустойка, начисленные после того, как суд вынес решение. Их размер рассчитывает пристав, а в случаях, предусмотренных законом, – иные лица, например банк;
  • расходов по совершению исполнительных действий;
  • исполнительского сбора.

Когда при обращении взыскания на недвижимость регистрируется право собственности должника или взыскателя

Обращение взыскания на имущество должника, как правило, начинается после истечения срока на добровольное исполнение, который пристав определил в постановлении о возбуждении исполнительного производства. Если такого срока не было, пристав может обратить взыскание на имущество сразу после возбуждения производства ( ч. 2, 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве).

В дальнейшем он может привлечь к обращению взыскания банк, иную кредитную или специализированную организацию. Например, специализированные организации привлекаются для реализации имущества (ч. 1 ст. 87 Закона).

В каких случаях судебный пристав-исполнитель составляет акт о невозможности взыскания

Кроме кредитных обязательств, с организаций могут взыскать имущество за неуплату различных налоговых обязательств. В этом случае не может быть осуществлено взыскание налога за счет имущества налогоплательщика — можно лишь изъять его денежные средства. Также будет изъято имущество организации, или его часть (зависит от общей суммы задолженности с учетом штрафов и пени).

  • Имущество, имеющее богослужебное назначение. Конкретного его перечня не существует, но по логике вещей к нему отнесут все те вещи, которые являются церковными атрибутами, например — алтарь и иконостасы. Запрет на изъятие такого имущества установлен ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях»;
  • Неделимые фонды, в том числе собственность сельскохозяйственных кооперативов: скот, транспортные средства, корма, техника для посева и сбора урожая, птица, рабочие лошади, транспортные средства за исключением легковых машин и т. д.