Частный случай

С подобными рисками столкнулись наши клиенты – семейная пара. Муж и жена, люди среднего возраста, долгое время работали в банковской сфере. Он был топ-менеджером, она – рядовым сотрудником. За время брака супруги приобрели существенные активы – квартиры, машины, дом, земельные участки, нежилые помещения. В 2014 г. у банка отозвали лицензию.

Возникла серьезная опасность того, что мужа как бывшего топ-менеджера могут привлечь к ответственности за долги банка на несколько миллиардов рублей. Это означало, что оба супруга могли лишиться всего нажитого имущества, так как в случае личного банкротства мужа с торгов были бы проданы все семейные активы. А жена получила бы только денежную компенсацию половины проданного имущества.

Поэтому, не расторгая брак, супруги решили разделить семейные активы так, чтобы в итоге доли каждого из них (денежный эквивалент закрепленного имущества) были равными. И обратились в наше адвокатское бюро.

Мы предложили заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества во внесудебном порядке. Оно позволит сохранить семейные активы в натуре, в виде целого объекта, а не в виде доли или денежной суммы в случае банкротства супруга-должника. А также защитит интересы жены от возможных исков кредиторов банка ее супруга в будущем и снизит вероятные риски потери всех активов для обоих супругов. Такое соглашение – распространенный способ защиты. К слову, такой раздел может инициировать как сам гражданин, так и его кредиторы.

О признании недействительными сделки по продаже совместно нажитого имущества

Супруг, чье согласие по распоряжению совместно нажитым имуществом не получено, имеет право предъявить иск о признании такой сделки недействительной.

Согласие супруга предполагается (общее правило) либо должно быть оформлено в нотариальной форме (в строго определенных в законе случаях).

Согласие другого супруга должно быть оформлено в нотариальной форме, если: а) предметом сделки является имущество, права на которое подлежит госрегистрации (например, недвижимое имущество);б) сама сделка подлежит госрегистрации (например, договор участия в долевом строительстве (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Так, признавая сделку купли-продажи квартиры недействительной, Мосгорсуд (Апелляционное определение от 04.06.2018 № 33-23750/2018) установил: «Для заключения договора купли-продажи квартиры … представлено согласие … на совершение сделки с квартирой …, удостоверенное нотариусом …. Из ответа нотариуса … следует, что указанное нотариальное действие ею не совершалось, бланк строгой отчетности с таким номером ею не получался. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Ф.И.О своего согласия на отчуждения квартиры, приобретенной в браке …, не давала».

В остальных случаях согласие супруга на совершение сделки предполагается; сделка признается судом недействительной лишь в случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке (например, покупатель) знала или заведомо должна была знать о несогласии второго супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Предлагаем ознакомиться  Как платить алименты если не работаешь или уволился (в 2019-м году)

Доказывание указанного «знания» не так просто, тем не менее, имеются судебные решения, которыми сделки признавались недействительными и по указанному основанию.

Так, признавая сделку купли-продажи автомобиля недействительной Санкт-Петербургский суд (Апелляционное определение от 07.02.2018 № 33-1816/2018 (33-28838/2017) отметил: «…бремя доказывания того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки возложено на супруга, заявившего требование о признании сделки недействительной.

… спорный автомобиль был приобретен К.В. … в период брака с К.Л. В ходе рассмотрения дела К.В. не оспаривалось, что автомобиль являлся совместным имуществом его и К.Л. Между тем, доказательств того, что К.Л. давала согласие на заключение договора купли-продажи …, в материалы дела представлено не было.

Доказательств того, что покупатель по спорной сделке К.А. не знал об отсутствии согласия К.Л. на совершение сделки, также не представлено. Из пояснений представителя ответчика К.А. следует, что К.А. было известно об отсутствии согласия со стороны К.Л. на совершение сделки купли-продажи спорного транспортного средства».

В случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseen-GB

Так, отказывая в удовлетворении иска о разделе общего имущества супругов и взыскании с ответчика части стоимости совместно нажитого имущества (автомобиля, приобретенного в период брака) и проданного ответчиком в браке, Мосгорсуд (Апелляционное определение от 14.02.2019 № 33-6086/19) указал: «…отчуждение автомобиля ответчиком произведено в период брака, денежные средства от продажи автомобиля также получены в период брака.

Предлагаем ознакомиться  Как оставить жалобу на водителя Яндекс Такси

Если супруги не ведут совместное хозяйство как обезопасить имущество

Так, Мосгорсуд (Апелляционное определение от 14.08.2017 № 33-31491/2017) рассмотрел следующее дело: стороны состояли в зарегистрированном браке, в период брака сторонами был приобретен автомобиль. Позже семейная жизнь не сложилась, фактически брачные отношения были прекращены. После фактического прекращения брачных отношений транспортное средство находилось в единоличном пользовании ответчика, ответчик без согласия истца реализовал автомобиль иному лицу по договору купли-продажи. Через некоторое время брак был расторгнут в судебном порядке.

Удовлетворяя иск о взыскании 1/2 стоимости проданного автомобиля суд указал, что «…имущество в виде автомобиля, является совместно нажитым. … Взыскивая компенсацию за него (автомобиль), суд обоснованно руководствовался тем, что автомобиль … был продан ответчиком после прекращения брачных отношений, и в настоящее время правообладателем является иное лицо …».

Аналогично решил дело Санкт-Петербургский городской суд (Апелляционное определение от 26.06.2017 № 33-9936/2017), который поддержал решение суда первой инстанции, удовлетворившего иск о взыскании части стоимости автомашины. Апелляционный суд указал: «…суд первой инстанции исходил из того, что в период брака Д-выми приобретен автомобиль.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsen-GB

… Приняв во внимание, что на момент продажи автомобиля Д-вы фактически единую семью не составляли, суд пришел к выводу о том, что с Д.М. в пользу Д.Е. подлежит взысканию денежная компенсация в размере … стоимости автомобиля. При определении стоимости автомобиля суд исходил из заключения судебной экспертизы…».

Родственный раздел

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества во внесудебном порядке должно отвечать следующим критериям. Во-первых, имущество должно указываться четко, понятно, без ошибок и в строгом соответствии с правоустанавливающими документами на него. Во-вторых, соглашение нужно нотариально заверять, а права, возникающие из него, зарегистрировать в Росреестре.

Соглашение может быть заранее составлено супругами самостоятельно или с помощью адвоката либо сразу заверено у нотариуса по предложенной им форме.

Если муж или жена – должники или потенциально могут стать ими, то важным фактором при заключении соглашения является равноценность имущества, полученного каждым в результате раздела. Это поможет сохранить и защитить активы более эффективно, так как кредиторы могут оспорить соглашение, если их должник получил меньше имущества, чем его вторая половина. А значит, требования кредиторов, по их мнению, будут погашаться не в полной мере.

Делить совместное имущество на глазок нежелательно. Необходимо оценить каждый объект в ценах реального рынка (по нижней либо верхней границе рынка в зависимости от желаемого результата), а потом распределить активы поровну между мужем и женой. Оценку должен производить профессиональный оценщик, имеющий соответствующую лицензию, а результаты оценки нужно закрепить в письменном отчете.

Предлагаем ознакомиться  Расчеты через аккредитив при купле продаже недвижимости

Если равное разделение имущества невозможно, необходимо предусмотреть денежную компенсацию разницы в пользу супруга, которому досталась меньшая доля. Желательно, чтобы компенсация перечислялась на его счет безналичным способом – при оспаривании соглашения кредиторами это легко проверяется.

В ситуации наших клиентов разделить имущество лучше, заключив соглашение о разделе, а не брачный договор. О заключении последнего супруги обязаны сообщить кредиторам; если этого не сделать, должник будет отвечать по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Также такой договор не может заключаться между бывшими супругами, официально расторгнувшими брак.

Про соглашение о разделе совместно нажитого имущества кредиторам сообщать не обязательно. Поэтому может оказаться, что о его заключении никто и не узнает. Минус в том, что супруги могут делить только имущество, имеющееся у них на дату заключения соглашения; определить режим собственности на будущее соглашением нельзя.

Что дальше

Если соглашение о разделе имущества супругов заключено по указанным выше правилам, то как минимум половина активов не будет продана с торгов. Свою половину имущества супруг-должник может продать по рыночной цене и расплатиться со своими кредиторами. Либо продать, но не расплачиваться с ними. Правда, тогда в отношении него может быть возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Тогда ему необходимо будет подтвердить не только факт расходования денежных средств, полученных от продажи своего имущества, но и объективную необходимость их расходования. Под подозрение однозначно не попадут только траты, связанные с обеспечением нормальной жизнедеятельности человека: питание, одежда, коммунальные платежи, налоги, отдых и т. п.

Должник вправе оставить за собой одно жилое помещение, на которое кредиторы претендовать не могут. Однако оно не должно относиться к категории дорогостоящего жилья (в том числе иметь большую площадь). В ближайшее время в действующее законодательство будут внесены поправки о максимально допустимых характеристиках жилого помещения, которое может оставить должник для собственного проживания. Скорее всего, элитная и дорогая недвижимость для несостоятельных граждан окажется под запретом.

Мнения экспертов банков, финансовых и инвестиционных компаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.