Может ли тетя оформить дарственную на племянника

В результате дарение произойдет, а налога на доходы не возникнет. 2) Заключение фиктивного договора купли-продажи. В случае, если тетя хочет подарить квартиру своему племяннику, то она может заключить с ним не договор дарения, а договор купли-продажи.

При этом, у племянника налога на доходы не возникнет, а тетя:

  • будет освобождена от налога, если квартира находилась в ее собственности более 3 лет;
  • должна будет заплатить налог на доходы от продажи квартиры, если квартира находилась в ее собственности менее 3 лет. Однако, в этом случае тетя сможет воспользоваться стандартным вычетом (1 млн.

СК) и члены семьи (ст. 2 СК) — дети, родители, внуки, бабушки, дедушки, братья и сестры или супруги. Поскольку племянники не входят в данный круг лиц, они не могут быть освобождены от подоходного налога.

Важно Кроме НДФЛ, при получении подарка у одаряемого также возникает обязанность уплаты налога на имущество физических лиц (ст. 399 НК). Однако, согласно ст. 401 НК, она возникает лишь в случаях получения в подарок объектов недвижимости.

Однако имеются некоторые исключения, требующие письменного оформления. Важно Согласно п. 2 ст. 574 ГК, письменного оформления дарственной в пользу племянника требует договор обещания дарения имущества в будущем. Нарушение письменной формы в этом случае влечет ничтожность заключенной сделки. Кроме обещания дарения, письменная форма потребуется в случаях безвозмездной передачи недвижимости и транспортных средств.

Такие требования связаны с необходимостью проведения в дальнейшем государственной регистрации недвижимости (ст. 131 ГК) и постановки транспортных средств на учет. Помимо формы, особого внимания требует содержание подписываемого договора дарения.

Самым основным требованием законодателя по этому поводу является условие о предмете (ст. 432 ГК). При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям.

attention

Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара. Оформление договора дарения племяннику или племяннице Рано или поздно у любого человека, обладающего определенным имуществом, возникает вопрос об его отчуждении. Как правило, собственник имущества желает обойтись минимумом усилий и затрат для этого.

Поэтому широкое распространение получила такая сделка, как дарение. Оно регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в которой подробно раскрывается сущность дарения, форма его совершения, особенности. Что касается круга субъектов сделки, здесь важно отметить, что дарителем и одаряемым могут быть любые лица, кроме указанных в ст.

Дарение племяннику: налог

Безвозмездно передающие имущество дядя или тетя не получают дохода, обязанность заплатить налог при дарении имущества племяннику у них не возникает. Но племянник, принимающий квартиру (или ее долю), дом, земельный участок, автомобиль от тети, получает экономическую выгоду или доход, который по общему правилу облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Платит ли племянник налог на дарение?

Дарственная на племянника: нужно ли платить налог

Тетя/дядя и племянник/племянница не являются ни близкими родственниками, ни членами семьи, поэтому, если дядя подарил недвижимость племяннику, ему придется заплатить налог (Письмо Минфина России от 21.11.2013 N 03-04-05/50286).

Налог при дарении племяннику квартиры

Дарение имущества дядей или тетей

При дарении квартиры племяннику, какой налог ему придется заплатить? Ставка НДФЛ составляет:

  • 13% от стоимости квартиры для налоговых резидентов РФ,
  • 30 % — для налоговых нерезидентов.

По дарственной на квартиру племяннику налог может рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости (Письмо ФНС от 1 июня 2016 г. N БС-4-11/9751@, Письмо ФНС России от 10.03.2017 N БС-3-11/1631@). Уплатить налог по договору дарения квартиры племяннику необходимо до 30 июля, а подать декларацию с расчетом налога до 15 июля года, следующего за годом, в котором была получена квартира по дарственной от тети/дяди.

Получив в подарок квартиру от тети, племяннику придется заплатить налог

Облагается ли налогом договор дарения племяннику денег?

При дарении квартиры племяннице налог должен быть уплачен государству (при дарении квартиры близким родственникам такой обязанности не возникает). Но если вместо дарственной на квартиру с племянником заключается договор дарения денег от дяди или тети, надо ли платить налог? Даже если племяннику дарится крупная сумма денег, ему не придется платить налог, т.к.

Предлагаем ознакомиться  Дают ли инвалидность после инфаркта миокарда

доход в виде полученных в дар денег не подлежит налогообложению независимо от того являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками (Письмо ФНС России от 10.07.2012 № ЕД-4-3/11325@). При передаче денег племяннику или племяннице в браке, лучше составить договор целевого дарения денег.

Налог на дарение племяннику автомобиля

Если дядя решил передать племяннику автомобиль по дарственной, то одаряемому придется заплатить НДФЛ.

Как избежать налога при дарении племяннику

Тетя и племянник не относятся к близким родственникам и членам семьи, поэтому дарение племяннику облагается налогом (в случае дарения недвижимости, автомобиля). Но если тетя/дядя подарит имущество своему брату или своей сестре, которые приходятся родителями племянника, а те, в свою очередь подарят квартиру или автомобиль своему ребенку, то налогообложения удастся избежать, и племяннику не нужно будет платить подоходный налог.

Итак, если дарственная на автомобиль, квартиру заключается между дядей и племянником, налог при дарении заплатить придется. Если же по договору дарения передаются деньги от дяди или тети, племяннице не нужно платить налог, т.к. данный доход не облагается налогом при дарении между физическими лицами.

Инфо

info

Однако такой налоговой обязанности можно избежать путем вполне законного дарения сначала от тети или дяде их родным братьям или сестрам — родителям племянника, а после чего, от их родителей самим племянникам. Поскольку обе такие сделки проходят в отношении близких родственников, они позволяют избежать уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217 НК. Кроме подоходного налога, у одаряемого может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц (ст.

399

НК). Согласно ст. 401 НК, она возникнет в случае получения в подарок объекта недвижимости — квартиры, дома, гаража, комнаты и т.д. Указанный налог подлежит ежегодной уплате. Согласно ст. 402 НК, его исчисление осуществляется либо из кадастровой, либо из инвентаризационной стоимости недвижимого имущества. Налоговые ставки зависят от стоимости и вида недвижимости и составляют от 0,1% до 2%.

На момент смерти официально состояли в браке. Полтора года назад умер муж, год назад умерла свекровь.читать ответы (4) Муж и жена жили вместе 30 лет, женой была оформлена дарственная на племянницу, жена умерла, бывшего мужа племянница выгнала из квартирычитать ответы (3) Тема: Выгнать из квартиры Если муж был прописан в квартире, его жена оформила дарственную на племянницу и умерла, а племянница выгнала его из квартиры, имел ли он право там проживать?

ранее на меня было оформлено завещание от мамы на наследство — недвижимость; 2 месяца назад я узнаю что она отмечитать ответы (1) Тема: Авторские и смежные права Если оформлена на квартиру дарственная на племянницу, можно ли оформитьдарственную на эту квартиру на своих детей?читать ответы (1) Умер брат родной, за его плечами — 2 брака и 2 развода, но,есть дети и там и там.

Важно

important

Как выгодней — завещать квартиру племяннице или подарить? Разумеется, платит налог не даритель, а получатель. Сумма, с которой взимается налог, определяется исходя из стоимости квартиры, записанной в договоре дарения, либо в соответствии с ценой, указанной в справке БТИ. В соответствии с пунктом 18.1 ст.Являются ли дядя и племянник близкими родственниками в контексте налога на дарение? Дарственная и налоги но можно и самим.

Чем хорошо дарение -только тем что одаряемый уходит от совместно нажитого имущества с супругом Среди близких родственников (внуки, бабушки, дедушки, родители. ) налога нет. У нотариуса ничего оформлять не нужно после 1996 года, все оформляется в регпалате (переход права собственности), если там не оформите, то договор будет считаться не действительным.

Может ли это стать основанием для дяди отказать в передаче мне квартиры? Ответ Квартира в данном случае, является предметом дарения — единственным существенным условием, несоблюдение которого в договоре позволяет считать такой договор незаключенным (ст. 432 ГК). Адрес квартиры является индивидуализирующим и конкретизирующим признаком такого имущества. Согласно п. 2 ст. 572 ГК, обещание подарить имущество, без указания на конкретный предмет является ничтожным.

Таким образом, отсутствие адреса не может стать основанием для отказа — договор и так является ничтожным, что помешает вам пройти госрегистрацию квартиры и вступить в право собственности. Вопрос Является ли мое родство с тетей, основанием для освобождения от НДФЛ при дарении мне от нее квартиры? Ответ Нет, согласно ст.

217 НК, от НДФЛ при дарении квартиры освобождаются лишь близкие родственники, в круг которых, согласно ст.Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Дядей или тетей Дядей или тетей, по общепринятому обычаю, принято считать брата или сестру матери и отца. Несмотря на довольно близкую семейную связь, отечественное гражданское и семейное законодательство не признает дядю и тетю по отношению к племянникам ни близкими родственниками, ни членами семьи.

Предлагаем ознакомиться  Можно-ли оспорить срок давности на имущество за рубежом

Налог на дарение недвижимости племяннику

Ввиду того что дядя и тетя не являются близкими родственниками своих племянников, гражданский оборот недвижимости будет единственной особенностью данной сделки. Согласно ст. 131 ГК, переход прав на недвижимость от дарителя к одаряемому подлежит обязательной государственной регистрации, проводимой в порядке, установленном ФЗ № 122 от 21.07.97г. Ввиду этого, дарение квартиры всегда оформляется дарственной в письменной форме.

Пример: В 2017 году Азерникова Д.Ф. получила в подарок от свекрови акции на сумму 50 000 руб. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ свекровь не признается близкой родственницей, поэтому Азерникова Д.Ф.

Чаще всего мы получаем подарки от родственников. При этом подарком могут быть деньги, недвижимость, транспорт и другое имущество. Поэтому возникает вопрос — нужно ли рассматривать подарок от родственника как доход и платить налог на доходы в этом случае? Дарение между близкими родственниками не облагается налогом Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217

НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:

  • супруги;
  • родители (в том числе усыновители);
  • дети (в том числе усыновленные);
  • бабушка, дедушка;
  • внуки;
  • братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Пример: Внук подарил дедушке автомобиль.

  1. Обязательность простой письменной формы (требование ст. 574 ГК РФ).
  2. Любая сделка, связанная с недвижимостью подлежит процедуре государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по субъекту РФ (регистрирующий орган).
  3. Передаваемое имущество по договору — квартира (или ее доля), т.е. жилое помещение (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Для его индивидуализации в дарственной указывают точный адрес ее нахождения, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый (условный) номер.

В случае наличия у передаваемой вещи недостатков, даритель обязан оповестить одаряемого о них (ст. 580 ГК). Во избежание последующих споров, целесообразно указать их в подписываемом договоре. Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам Дарение, как способ отчуждения имущества в пользу родственников, будет выгодным вариантом, если такие родственники являются близкими (ст.

14 СК) или определены как члены семьи (ст. 2 СК) — оно не требует нотариального оформления, а также позволит избежать уплаты одаряемыми подоходного налога. Однако, если получателями имущества выступают племянники, намного выгоднее завещать его в их пользу. Дополнительно Согласно ст. ст. 2, 14 СК, близкими родственниками и членами семьи являются дети, родители, бабушки, дедушки, неполнокровные и родные братья и сестры, усыновители и усыновленные, а также супруги.

Краткое содержание

  • Нужно ли платить налог при дарении доли квартиры племяннику? Какой и почему?
  • Какой налог на дарение доли квартиры для дочери племянника будет.
  • Взимается ли налог на дарение квартиры между племянником и тётей?
  • Интересует размер налога по договору дарения квартиры от тети племяннику.
  • Родная тётя подарила племяннику квартиру, нужно ли платить налог на дарение?
  • Налог на дарение квартиры
  • Дарение квартиры какой налог
  • Дарение квартиры облагается налогом
  • Платится ли налог при дарении квартиры
  • Налог при дарении доли квартиры

1. Нужно ли платить налог при дарении доли квартиры племяннику? Какой и почему?

1.1. Добрый вечер, Игорь! У Вас как дарителя налогов не возникает, т.к. Вы не получаете дохода. А у племянника возникает доход в размере 13% от кадастровой стоимости доли в квартире. Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Предлагаем ознакомиться  Проверка на запрет въезда в РФ

В письме Минфина России от 21.11.2013 N 03-04-05/50286 указано, что тетя/дядя и племянник/племянница не являются ни близкими родственниками, ни членами семьи, поэтому, если дядя подарил недвижимость племяннику, ему придется заплатить налог.

2. Какой налог на дарение доли квартиры для дочери племянника будет.

2.1. Налог будет 13%, так как не является близким родственником.

3. Взимается ли налог на дарение квартиры между племянником и тётей?

3.1. Здравствуйте! 13% согласно НК РФ.

4. Интересует размер налога по договору дарения квартиры от тети племяннику.

4.1. Налог на доходы физических лиц составляет 13 процентов.

5. Родная тётя подарила племяннику квартиру, нужно ли платить налог на дарение?

5.1. Нужно, тк не близкие родственники.

6. Оформили договор дарения доли в квартире между дядей и племянником, доверились нотариусу, который сказал, что это лучший вариант. Все документы уже готовы. Конечно же необходимо платить налог 13% теперь. Можно ли отменить обоюдно этот договор и вообще есть ли какие-то возможности теперь ( (

6.1. ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. 2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. 3.

7. Мой брат оформил дарственный договор дарения квартиры после его смерти на моего сына. Нужно ли будет платить 13% налог племяннику при оформлении недвижимости?

7.1. Нет по договору дарения в данном случае налог на имущество взиматься не будет. Спасибо за обращение на сайт удачи вам и всего хорошего!

7.2. Здравствуйте, Ольга Нет, никакого налога платить при дарении в данном случае не требуется. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

8. Мой племянник получил в наследство от своей тёти квартиру. Он является гражданином Эстонии, т.е. не резидент РФ. Что он должен заплатить за вступление в наследство? Какой налог должен заплатить при продаже квартиры до 3-х лет владения и после 3—х лет владения или при дарении. Заранее благодарен.

8.1. Здравствуйте. При дарении — он ничего не платит. Налогом принятие наследства не облагается. За нотариальное оформление — в соответствии со стоимостью квартиры и расценками нотариуса. При продаже квартиры он будет платить налог у себя в Эстонии. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

9. Хочу сделать обмен долей с племянником (сын сестры)! Свою долю в квартире обменять на долю племянника в другой! Как сделать это с меньшими затратами и налогами? Можно ли сделать двойное дарение через сестру?

9.1. Здравствуйте! В вашем случае легче всего оформить договор мены долей. Но можете и договором дарения оформить. В любом случае сделку необходимо проводить чрез нотариуса.

9.2. Здравствуйте. Оформляете одним договором мены. Можно в этом случае оформлять не у нотариуса если дрои равнозначнв по стоимости.

10. Согласно п.18.1 статьи 217 НК, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками то одарямый не оплачивает налог при дарении квартиры. Но, не совсем понятен вопрос: племянник — является членом семьи?

10.1. Доброго времени суток! Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ). Племянников в данном перечне нет. Удачи Вам и всех благ!

11. Если дети племянника получили от меня доли в квартире по договору дарения, будет браться налог и с кого?

11.1. Здравствуйте! Да, НДФЛ 13 % от стоимости дара обязаны заплатить адаряемые. Так как не близкие родственники.

11.2. Да, родители детей будут платить налог — 13 % от рыночной цены подарка